（通讯员：罗书成）2023年6月7日上午10时，红宝石最新线路手机版营销管理系学术系列讲座第110期在文泉楼北4楼407会议室和线上腾讯会议同步开展。本次讲座邀请到来自香港理工大学市场营销王琦缘助理教授，此次分享的研究主题为“业主直售平台和中介定价:基于自然实验的实证研究”。红宝石最新线路手机版营销管理系王璐老师主持了本次学术系列讲座，本学院各系的教师以及同学们积极参加。
王琦缘助理教授于2021年博士毕业于加拿大英属哥伦比亚大学，研究方向为网络平台，共享经济，互联网医疗，研究成果已在Marketing Science、International Journal of Research in Marketing、《管理世界》《南开管理评论》等国内外重要期刊发表。
讲座开始，王琦缘老师首先借由现实中的二手房地产市场中介的作用引入了研究的主题，一方面中介可以帮助卖家挂牌房子、制定挂牌价格、推动房子销售等，另外一方面也能够帮助买家寻找合适的房子，中介在撮合买卖双方方面发挥着关键作用，而在提供服务的同时中介会收取一定的费用。以国内房地产市场为例，在交易过程中介会收取交易价格3%的中介费用，这笔费用对于普通消费者是一笔比较大的，市面上消费者对中介费存在负面情绪，国家也出台了关于《规范房地产经纪服务的意见》。最近，数字平台的兴起为消费者提供了更便宜的直接交易渠道——业主直售平台，有取代中介的趋势，这又将会对中介定价产生怎样的影响？
王琦缘老师指出，这篇文章在许多市场以房地产市场为实证背景，
研究了业主直售平台的市场进入如何影响中介定价一一即由房产中介发布的房屋挂牌价格。我们通过杭州市政府引入业主直售平台作为一项自然实验研究了该问题，研究结果显示在业主直售平台上线后，中介定价下降2.8%，与房产中介收取的佣金率相当。并且业主直售平台的成本优势比业主挂牌选择更有可能解释价格下跌。更为重要的是，挂牌价格下跌会最终传导到销售价格。这个研究结论对于通过引入竞争来监管房产中介的政策具有重要参考意义。
介绍完研究之后，王琦缘老师耐心地回答了同学们提出的有关本研究中控制组城市选择、市场竞争衡量等相关问题。最后，王璐老师对讲座进行总结，参加讲座的全体师生表达了对王琦缘老师的感谢。至此，本次讲座圆满结束，王琦缘老师为参加讲座的老师和同学们带来了精彩的学术分享，并与大家展开热烈的讨论和互动，整个讲座干货满满，参会老师和同学都收获匪浅。
